Ваше полное руководство по покупке крошечного дома

Кроме тесноты, во время покупки крошечного дома стоит предусмотреть десяток факторов. Вот все, что вам необходимо знать о крошечных домах, в том числе законы о зонировании, советы по приобретению и идеи для ещё большего увеличения вашего маленького пространства..
В связи с популярностью метода чистки от мусора KonMari и произрастающей тенденцией к минимализму, нынешние потребители очень часто отказываются от своих предметов в пользу принципа «меньше да лучше». И с сериалами вроде Контейнерные дома и также Охотники за небольшими домами, в этом нет ничего удивительного, что движение крошечных домов увеличивает обороты. Однако даже крошечные дома требуют серьезных усилий. На счастье, мы собрали все, что вам необходимо знать о крошечной жизни, от изменения жизненного образа до представлений разделения, чтобы Вам помочь решить, обречены ли вы на уменьшение..

Что такое маленький дом2

Современные крошечные дома (также именуемые мини-домами или микродомами), занимающие в среднем менее 400 квадратных футов, выполняют минимализм. Меньшее кол-во имущества, меньшее содержание и более обычная жизнь — вот только некоторые из факторов, которые привлекают потребителей крошечных домов, уже не говоря о стоимости..
Аша Мевлана, хозяйка крошечного дома и агент по продаже недвижимости в Better Homes and Gardens® Real Estate, испытала эти положительные качества на своем опыте. Ее маленький дом в Фейетвилле, штат Арканзас, был показан на Tiny House Nation и назван домом №1 журнала Dwell в 2017 году..
«Хорошим моментом считается возможность уменьшить до нужного и до того, что приносит вам радость», — говорит Мелвана. «Маленький жизненный образ требует от вас отказа и самого большого применения пространства. Когда у людей есть место, они стремятся его заполнить. Когда места мало, необходимо подбирать то, что для вас важно ».
По словам Мелваны, маленький дом может стоить от 30 000 до 150 000 долларов в зависимости от материалов и функций, которые вы решите применять. Шикарные крошечные дома могут стоить более 100000 долларов. «Если вы выстроите трейлер, у вас появится возможность быть мобильным, путешествовать, видеть иные части страны и не оплачивать за землю», — говорит Мелвана. «Вы можете жить без ссуды под залог недвижимости на покупку жилья и иметь шанс отлажывать деньги и делать то, что хотите, вместо того, чтобы пытаться оплачивать непомерную выплату за аренду помесячно».
Крошечные дома не только намного доступнее по цене, чем традиционный дом на одну семью, но и намного экологичны. Согласно исследованию, проведенному Марией Сакстон, врачом философии. Кандидат в экологичный дизайн и планирование в Технологичном институте Вирджинии, те, кто уменьшает размеры, в среднем получают 45-процентное уменьшение экологического следа. Это может быть связано с подобными вещами, как переработка, применение энергии солнца и экономия воды. А поскольку экологичность и энергетическая эффективность растут дальше в списках владельцев дома, данная функция особенно привлекает возможных покупателей крошечных домов..
Даже способ постройки крошечного дома поможет сделать меньше кол-во отходов. Крошечные дома под заказ (также известны как сборные) делаются на предприятии с применением оборудования, которое обеспечивает высокую точность резки материалов и, поэтому, меньшее кол-во отходов. Крошечные дома также экономят на затратах на изоляцию, и существует много вариантов вторичной переработки. Если вы любите панельно каркасный дом или маленький дом собственными руками, стоит подумать о переработке транспортных контейнеров. Это не только спонтанный способ создать дом, но и его надежный материал долговечный и очень прочный, чтобы держать суровые условия погоды..

Советы по зонированию крошечного дома

Кроме материалов для строительства, существует два основных типа крошечных домов: на колесах и на фундаменте..
Юридически крошечные дома на колесах считаются ТС для отдыха (RV) и обязаны быть отмечены в вашем штате. Большинство из них лимитированны шириной 8-1 / 2 фута и высотой 13-1 / 2 фута из-за федеральных и государственных правил дорожного движения по перевозке конструкций. В остальном обладать крошечным домиком на колесах очень просто. «Если у вас маленький дом на колесах, вам не надо волноваться о законах о зонировании, а просто о месте, где его можно припарковать», — говорит Мелвана. Вы можете заплатить, чтобы остаться в кемпинге или стоянке для автофургонов (но нужно иметь в виду, они не дадут вам остаться навсегда), или попросить у друга разрешения припарковаться на их стоянке..
Если вы меняете колеса на сам фундамент, разделение становится чуть сложнее. «Необходимо понимать, что разделение отделено от норм строительства и правил, и в любом городе имеются собственные правила разделения для крошечных домов», — говорит Мевлана. «Одна из популярных проблем крошечных домов на фундаменте состоит в том, что для разделения бывает требуется самая маленькая площадь в квадратных футах для ключевого дома, хотя вы можете подать заявление на отклонение. Если нет у вас отклонения, может быть, вам придется построить его как дополнительную жилую единицу, другими словами это будет вторичная квартира на участке для одной семьи ».
Подсобные жилые единицы (или ADU) могут в себя включать крошечные дома на заднем дворе и дома многоквартирные над гаражами, среди прочих комбинаций. Благодаря этому ADU могут быть крошечными домами, но крошечные дома не всегда ADU. Несколько крошечных домов ADU могут объединяться вокруг одной более крупной конструкции, создавая подобным образом крошечное домашнее объединение. Нижняя линия? Познакомьтесь с законами о зонировании и нормами строительства вашего города, перед тем как приобретать или строить маленький дом на фундаменте..

Прекрасные места для жизни в очень маленьком доме

После того, как вы захотели приобрести или построить маленький дом, вам понадобится подобрать место. Так где же хорошее место для жизни в очень маленьком доме
«Если вы думаете о мотивации крошечного дома, в основном, собственно там земля довольно дорогостоящая, — говорит Аманда Пендлтон, специалист по жизненному стилю Zillow. "Первые платежи сложно удержать, по этой причине это замена, когда это их делает более разумными".
Большинство владельцев крошечных домов подбирают более тёплые круглогодичные районы, размещенные недалеко от центров занятости и городских центров. Ведущие места для жизни в крошечных домах — Калифорния, Флорида, Техас и Северная Каролина. «Орегон — особенно популярный регион», — добавляет Пендлтон. «Мы видим больше крошечных домов в данном районе».

Как найти маленький домик

Не знаете, как приобрести маленький дом, однако не знаете, с чего начинать? Познакомьтесь с вариантами, готовыми к поселению, в Tiny House Listings или на Tiny House Marketplace, или, если вы готовитесь приобрести персональный вид на колесах, взгляните Tumbleweed. Они не только являются крупными подрядчиками на колесах в государстве, но и имеют экологическую сертификацию. Крошечные дома Tumbleweed стоят от 55000 долларов.
Другой источник, если вы любите маленький дом собственными руками: Tiny Home Builders. Они снабдят вас фактически всем, от крошечных домашних чертежей до трейлеров. Вы даже можете приобрести крошечные дома на Amazon. Компания из Висконсина на канале HGTV Контейнерные дома, MODS International продает 40-футовый маленький дом немного меньше чем за 40 000 долларов..
Muji, японская крошечная компания по домостроительству, только что выпустила собственную хижину Muji, вариант крошечного дома в тематике ультра-дзен для тех, кто ищет спокойное пространство. Поставки в штаты пока недоступны, однако за этой изящной крошечной домашней компанией необходимо смотреть..

Попробуйте перед приобретением

Не продаются на маленькие площади? Проведите два-три дня в съемном крошечном доме, чтобы получить опыт, перед тем как приступить к делу. Собирайте чемоданы и можете отправиться в один из крошечных домашних отелей Tumbleweed. В 13 городах США вы точно найдете место, которое еще не исследовали. Недалеко от Портленда находится деревня Tiny House Village на горе Худ — это идеальное место для тех, кто желает получить удовольствие красотой Тихоокеанского Северо-Запада и испытать жизнь в очень маленьком доме. Иные крошечные дома для аренды Tumbleweed можно найти в Седоне, Остин, и недалеко от Грейт-Смоки-Маунтинс в Северной Каролине..

Рекомендации по расширению пространства в очень маленьком доме

Если даже цена будет подходящей, вы захотите убедиться, что маленький дом также отвечает вашему жизненному образу. Поскольку места меньше, вам необходимо проявить креативный подход к декору и, возможно, продать или презентовать много вещей. Мы разговаривали с Пендлтоном, чтобы помочь составить список лучших идей крошечных домов, которые смогут помочь сделать меньше уменьшенное пространство..

Охватите многоцелевые области

«В очень маленьком доме каждая область должна быть пластичной в применении», — говорит Пендлтон. «Кухня не будет все время вашей кухней в вашем крошечном доме, так как это может быть ваш офис, столовая и, может быть, даже ваш шкаф в любое время дня», — говорит она. Внимание свое обратите на подобные функции, как раскрывающийся столик, который может стать кроватью для гостей, или всплывающие окна, которые служат стойкой для завтрака для вашей колоды..

Впустите природный свет

Природное освещение как правило имеет немалую значимость для того, чтобы комната которая не может похастаться размерами выглядела довольно свободной. Поищите маленький дом с большими окнами, чтобы обеспечить природное освещение. Световой люк также поможет зрительно увеличить маленький дом.

Покажите креативный подход с кладовкой

Большинство ваших вещей, быстрее всего, придется переработать, отдать или выкинуть. «Но для вещей, которые у вас все еще есть, потребуется место, которое оказаться может проблемой менее чем в 400 квадратных футов, — говорит Пендлтон. — Обычные решения, например развешивание ваших кастрюль и сковородок вместо их хранения в ящиках или хранение дополнительных одеял а подушки в оттоманке или багажнике — это большая экономия места ».

Подберите двухъярусную кровать

Двухъярусные кровати — это удобный способ сэкономить пространство, а хорошее расположение помогает разделить место от другой части вашего дома. Если есть возможность подбирайте лестницу вместо лестницы. Это сделает ночные походы в ванную намного менее непростыми. Помимо того, при помощи комфортных подушек лестницу можно не прилагая больших усилий превратить в сиденье, когда к вам подойдут друзья..

Подберите мебель под заказ

Получите много удовольствия от каждого квадратного дюйма при помощи оригинальной мебели. Ищите предметы, которые соответствуют планировке вашего крошечного дома. Не можете найти? Сделайте что-нибудь под заказ или попробуйте собственные силы в проекте мебели собственными руками. Помимо того, вам придется обставить меньше комнат, по этой причине вы сможете сэкономить на уникальном предмете, который замечательно подойдет для вашего крошечного дома. Познакомьтесь с нашими обязательными советами по мебельному выбору для маленьких помещений. Не хотите приобретать новую? Попробуйте одну из наших расстановок для маленьких помещений.

Универсальные устройства

Оснащая собственный маленький дом домашней техникой, ищите предметы, которые выполняют ряд функций. «Подавляющее большинство из нас знакомы со штабелируемыми стиральными и сушильными машинами, а у определенных есть даже навык работы с комбинированными стиральными и сушильными машинами, но популярность крошечных домов стала причиной появлению техники для дома, выполняющей двойную функцию», — говорит Пендлетон. «Хотя эти продукты не могут быть всегда доступны в каждом крупном магазине электроники , это может быть чем-то, на что необходимо смотреть, если вы серьёзно относитесь к переезду в маленький дом».

Применяйте метод KonMari

Жизнь в очень маленьком доме требует избавления от не нужного мусора не только перед сокращением, но и после него. Побуждайте домочадцев два раза подумать о том, вызывает ли что-нибудь радость перед приобретая его, чтобы сделать меньше кавардак в вашем крошечном доме. До свидания, импровизированные покупки и осознанные покупки.
Ищете больше вдохновения? Познакомьтесь с нашим полным списком советов по переходу к крошечному дому!
Источник: bhg.com