Как мне поступить, если сосед потревожит блок?

Вы только что вернулись домой, лежите на диване и начинаете получать достойный отдых после тяжелой работы. Обязательная часть этого праздника — тишина и покой, чего ей, впрочем, не хватает. Как поступить с соседом, который шумит?
Ваша жилая площадь вибрирует синхронно с музыкой соседа. И вы спрашиваете, не позвал ли он группу выступить у них дома. Вы лежите беспомощно, пока вам не станет тоскливо, вы выходите и сталкиваетесь на лестнице с соседом на верхнем этаже, которого с подобным же эффектом доносил малоприятный шум. Вы звоните в звонок шумного соседа, но бесполезно. Вы идете домой, но думаете, что это может полностью случиться на следующий день, послезавтра и так дальше, если не принять соответствующих мер.

Как поступить с соседом2 Что говорит закон

Закон тут на нашей стороне. У любого из нас в составе блока / входа есть не только свои права, но и постоянные обязанности. Обратимся к Закону о кондоминиумах, который говорит:
— Любой хозяин, пользователь или житель дома обязан не выполнять в собственном жилье действий или действий, которые вызывают волнение у прочих соседей, превышающие обыкновенные размеры;
— Любой хозяин, пользователь или житель дома обязан исполнять правила внутреннего распорядка в кондоминиуме..
Разумеется, он, быстрее всего, будет ссылаться на то, что имеет право сделать подходящий купон или отремонтировать дома, независимо от шума. Конкретные допустимые сроки и детали вокруг них регулируются постановлениями городского совета соответствующего муниципалитета. Как пример можно привести город Софию и Распоряжение за 1 об общественном порядке и защите собственности принадлежащей городским и сельским поселениям на территории муниципалитета Софии. Опираясь на него, мы имеем право требовать от нашего соседа не делать очень много шума в самых разнообразных его формах (развлечения, ремонт) в иное время, помимо того, что рассчитано постановлением. И в нем говорится, что такой оригинальный шум разрешен:
— с 8.00 до 14.00 и с 16.00 до 20.00 в дни, объявленные рабочими днями;
— В дни отдыха исключительно с нашего согласия как затронутых соседей — к примеру, если мы были заранее предупреждены, что в определенный день X наш сосед будет немного шумнее из-за смены окон;
— Важно для игры на музыкальных инструментах и пения в рамках обучения, репетиции или обучения — можно проводить исключительно с 08.00 до 14.00 и с 16.00 до 22.00..

Как поступить с соседом2 Правила процедуры

Мы уже говорили о наличии Положение о внутреннем порядке в кондоминиуме. Он принимается Общим собранием подъезда / блока, и решение принимается большинством более 50% представленных хороших частей общих частей в кондоминиуме. В соответствии с Законом о кондоминиумах разработан стандартной регламент внутреннего распорядка. Что может применяться Генеральной Ассамблеей, однако не считается просто обязательным и может быть изменено по вашему желанию..
По нему запрещено играть, петь, громко шуметь и радоваться, пользоваться аудиосистемами, стиральными и машинами для мойки посуды. Выполнение производственных и работ по ремонту, нарушающих покой других жителей, с 22 до 8 часов и с 14 до 16 часов. Исключения допускаются только с согласия председателя правления (управляющего домом)..
Хорошо, скажете вы. Мы напечатали эти все постановления и законы, но наш громкий сосед ничего не делает, и нам необходимо принимать иные меры.. Мы уже прошли фазу независимых «мирных» переговоров. с неудачным завершением, благодаря этому можем перейти к следующим вариантам:

Как поступить с соседом2 Управляющий домом

— Едем на место в связке с руководящим домом, который составляет протокол об установленном нарушении, который подписывается им и 2-мя другими соседями — свидетелями. Этот отчет содержит информацию о нарушившем соседе, описание времени и даты нарушения. Выполняются три одинаковые копии — одна для руководителя, одна для правонарушителя и муниципальной / районной администрации. Теперь подходящая администрация может составить акт об установлении нарушения. На основании которого глава горадминистрации или уполномоченное им лицо выносит распоряжение о наказании, а еще штраф в размере от 50 до 100 левов..
— Если действует на территории нашего муниципалитета распоряжение об охране порядка, мы можем сослаться на это. Порядок наложения штрафа аналогичный, как и в предыдущем примере, но штрафная санкция может быть больше. К примеру, уже упомянутое Распоряжение №1 об общественном порядке и защите собственности принадлежащей городским и сельским поселениям на территории муниципалитета Софии учитывает штраф от 100 до 2500 левов в зависимости от нарушений..
— Самый быстрый и эффективный, но также и очень экстремальный метод борьбы с шумным соседом — это набрать 112 и связаться с правоохранительными органами. По прибытии на место события полиция вынесла устное предупреждение. Или составьте протокол предупреждения нарушителя, который подписывают государственный служащий, сосед и хотя бы один свидетель. Если сосед продолжит шуметь, последует акт нарушения.

Как поступить с соседом2 Крайние меры

Закон также даёт нам право буквально избавляться от шумного соседа.. Подобным образом, в Законе о собственности мы находим статью 45, а конкретно, что хозяин этажа или части этажа может быть удалён из здания согласно решению Генеральной Ассамблеи:
— если оно применяет или дает возможность применять собственные помещения поэтому, чтобы подвергнуть здание пожару или существенному ущербу;
— если он постоянный нарушает правила или решения Общего собрания в отношении внутреннего порядка в здании или нравственности;
Такое заключение принимается после обязательного письменного предупреждения управляющего домом.. Этим нарушитель был предупрежден про то, что его снимут с недвижимого объекта, и потом он не прекратил нарушение. На основании уже принятого и вступившего в силу решения Общего собрания извещается райсуд, который выдаёт арбитражный исполнительный документ выданный судом. Вынос из здания возможен в течение 1 — 3 лет..
Такой вывоз из здания возможен в случае неуплаты ежемесячной платы.. Для уборки подъезда, лифта и т. Д. подобный. Воспользовавшись ст. 38 Закона об управлении кондоминиумами. Общее собрание даёт должнику возможность потушить собранное обязательство в течение 14 дней. В случае неуплаты и в данный период ст. 410 Гражданского процессуального кодекса. В соответствии с требованиями приказа изданного судом и понудительное взыскание долга, а еще вывоз из здания от 1 до 3 лет.
Источник: spisanie.to